刚开年上班的心还没回来，楼市就开始热闹起来了。近几天的消息：滨湖神盘被曝今年大量推盘、新站神盘9字头房源再备案、高新地王亏本备案，洋房卖高层的价、而合肥市的限价盘不用说，不是在推盘就是在推盘的路上…三四线城市火热，都在炒蚌埠最高1.6万/㎡，阜阳2万、滁州1.3万，小县城房价卖到元/㎡，三四线价值暴涨！事实真的是这样吗？看点01楼市重磅信号！低价盘跑量地王盘亏本抢跑入市1、前两天小编的一篇稿子里写过滨湖神盘云谷今年将大量推盘，高达套的房源，今年要一次推完，都在说1.35W神盘开始跑量，即将洗劫的就是滨湖。2、市区再现九字头房源，新站神盘也要再次加推。3、昨天上午物价局的一则备案引发热议，高新区纯新盘世茂国风项目首次备案，洋房最低1.2万/㎡，世茂地块可是高新区准地王，之前高新区也是整个合肥市第一个突破限价的区域，按理说不应该。根据物价局消息显示，世茂国风项目备案名为见山花园，备案3-18#、3-19#、3-20#、3-23#、3-24#，套房源，毛坯洋房，备案均价.37元/㎡。这个价格可能很多人要说并不便宜，但是要知道当时年11月30日，世茂以总价33.31亿元竞得高新区KD4-1地块，成交楼面价元/㎡，溢价率.32%。作为高新区的准地王项目，楼面价高达1.6万/㎡，然而洋房备案价才1.9万/㎡，在成本上才加了三千左右，真的是让人大跌眼镜。但是可能也会有人怀疑会不会是高低配？带着这个疑问小编也是进去研究了一下，没想到的是整体来说大多数房源都在1.9万/㎡左右，楼层较高一点的2万出头，最高2.2万/㎡左右。然而，低楼层房价竟然低到了1.2万/㎡！对于这个项目想说的是这样一对比起来就超值了，高新区1.5万/㎡是洋房的最低门槛，而这一项目可以低到1.2万/㎡，等于洋房卖了周边项目高层的价格。比如高新某楼面价1.6万/㎡，毛坯高层备案2.08万/㎡。4、目前合肥市场上的限价盘也是卖一套少一套，而这些性价比高的限价盘呢也都在保持不断推盘的节奏，除了云谷这样的典型的限价盘外，还有滨湖的一批“新生”限价盘，这类典型的有时光印象、公元天下、都会以及紫云赋江山印，除去滨湖高新区西子曼城已清盘，现有的还有望江台、蜀山区御景江山、经开区融创城等等一系列限价盘，不是在推盘就是在推盘的路上。看点02三四线热门城市火爆都跟着水涨船高继今年不买房明年买地王之后，最近楼市看到的最多的新闻就是安徽的三四线城市，这里一万几那里2万，家乡你可能都回不去了！安徽的三四线城市都有如此盛况了么…1、昨日，蚌埠市奥园瀚林银座加推套房，均价-元/㎡，户型面积73-㎡。据现场目测余人加入抢房大战，短短两个小时内，劲销了3个亿。2、在2月23日寿县的楚都御花园推出套房源，当天遭近千人“争抢”，开盘现场一度陷入疯狂。当时套房基本售罄，仅剩几套低层和顶层房源。据了解，该盘首开时就热卖5.2亿，如今又劲销3.6亿，刷新寿县楼市奇迹！而项目这次推出的高层均价元/㎡，洋房均价元/㎡！整体来说，相对寿县而言，这样的价格并不算低，但是仍遭到买房人的“疯抢”！3、年2月12日，滁州市定远县锦天相国府项目首开。套房遭到多人争抢！县城均价元/㎡的房源近4个人在抢，可以说是一房难求。4、据了解2月12日还有涡阳县的桂语江南项目，首开3#、5#、11#、12#、13#楼，当天大约人到现场来抢房！选房区也是一番热火朝天的景象！5、2月3日，阜阳丽丰时代城爆发人抢房大战，开盘一口气推出10栋楼，套房。整体均价元/㎡，最高单价可达1.2万/㎡！6、2月4日，巢湖地王项目——华盛中央公馆首开套房源，现场却来了五六百号人，据官方
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