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新信号合肥135w低价盘跑量9字头

刚开年上班的心还没回来,楼市就开始热闹起来了。

近几天的消息:滨湖神盘被曝今年大量推盘、新站神盘9字头房源再备案、高新地王亏本备案,洋房卖高层的价、而合肥市的限价盘不用说,不是在推盘就是在推盘的路上…

三四线城市火热,都在炒蚌埠最高1.6万/㎡,阜阳2万、滁州1.3万,小县城房价卖到元/㎡,三四线价值暴涨!事实真的是这样吗?

看点

01

楼市重磅信号!低价盘跑量地王盘亏本抢跑入市

1、前两天小编的一篇稿子里写过滨湖神盘云谷今年将大量推盘,高达套的房源,今年要一次推完,都在说1.35W神盘开始跑量,即将洗劫的就是滨湖。

2、市区再现九字头房源,新站神盘也要再次加推。

3、昨天上午物价局的一则备案引发热议,高新区纯新盘世茂国风项目首次备案,洋房最低1.2万/㎡,世茂地块可是高新区准地王,之前高新区也是整个合肥市第一个突破限价的区域,按理说不应该。

根据物价局消息显示,世茂国风项目备案名为见山花园,备案3-18#、3-19#、3-20#、3-23#、3-24#,套房源,毛坯洋房,备案均价.37元/㎡。

这个价格可能很多人要说并不便宜,但是要知道当时年11月30日,世茂以总价33.31亿元竞得高新区KD4-1地块,成交楼面价元/㎡,溢价率.32%。作为高新区的准地王项目,楼面价高达1.6万/㎡,然而洋房备案价才1.9万/㎡,在成本上才加了三千左右,真的是让人大跌眼镜。

但是可能也会有人怀疑会不会是高低配?带着这个疑问小编也是进去研究了一下,没想到的是整体来说大多数房源都在1.9万/㎡左右,楼层较高一点的2万出头,最高2.2万/㎡左右。然而,低楼层房价竟然低到了1.2万/㎡!

对于这个项目想说的是这样一对比起来就超值了,高新区1.5万/㎡是洋房的最低门槛,而这一项目可以低到1.2万/㎡,等于洋房卖了周边项目高层的价格。比如高新某楼面价1.6万/㎡,毛坯高层备案2.08万/㎡。

4、目前合肥市场上的限价盘也是卖一套少一套,而这些性价比高的限价盘呢也都在保持不断推盘的节奏,除了云谷这样的典型的限价盘外,还有滨湖的一批“新生”限价盘,这类典型的有时光印象、公元天下、都会以及紫云赋江山印,除去滨湖高新区西子曼城已清盘,现有的还有望江台、蜀山区御景江山、经开区融创城等等一系列限价盘,不是在推盘就是在推盘的路上。

看点

02

三四线热门城市火爆都跟着水涨船高

继今年不买房明年买地王之后,最近楼市看到的最多的新闻就是安徽的三四线城市,这里一万几那里2万,家乡你可能都回不去了!安徽的三四线城市都有如此盛况了么…

1、昨日,蚌埠市奥园瀚林银座加推套房,均价-元/㎡,户型面积73-㎡。据现场目测余人加入抢房大战,短短两个小时内,劲销了3个亿。

2、在2月23日寿县的楚都御花园推出套房源,当天遭近千人“争抢”,开盘现场一度陷入疯狂。

当时套房基本售罄,仅剩几套低层和顶层房源。据了解,该盘首开时就热卖5.2亿,如今又劲销3.6亿,刷新寿县楼市奇迹!而项目这次推出的高层均价元/㎡,洋房均价元/㎡!整体来说,相对寿县而言,这样的价格并不算低,但是仍遭到买房人的“疯抢”!

3、年2月12日,滁州市定远县锦天相国府项目首开。套房遭到多人争抢!县城均价元/㎡的房源近4个人在抢,可以说是一房难求。

4、据了解2月12日还有涡阳县的桂语江南项目,首开3#、5#、11#、12#、13#楼,当天大约人到现场来抢房!选房区也是一番热火朝天的景象!

5、2月3日,阜阳丽丰时代城爆发人抢房大战,开盘一口气推出10栋楼,套房。整体均价元/㎡,最高单价可达1.2万/㎡!

6、2月4日,巢湖地王项目——华盛中央公馆首开套房源,现场却来了五六百号人,据官方


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